名古屋でのオフィス賃貸物件選びにおける重要な判断基準と、具体的な選定方法を解説します。
適切な規模の見極め方
名古屋のオフィス賃貸物件を選ぶ際、適切な規模の見極めが重要です。従業員一人あたりの必要面積は、一般的なオフィスワークで3.3㎡、営業職中心なら2.8㎡程度を目安とします。これに会議室や応接室のスペースを加え、さらに将来の増員も考慮して、全体の必要面積を算出します。
予算配分の考え方
名古屋のオフィス賃貸相場は、立地によって大きく異なります。名古屋駅前の新築ビルと、少し離れた既存ビルでは、坪単価で2倍以上の開きがあることも。賃料以外にも共益費、敷金、礼金などの初期費用も考慮に入れた総合的な予算設計が必要となります。
重要な設備要件
支店オフィスに必要な設備要件として、OAフロアや高速通信回線の整備状況、セキュリティシステムの充実度などが挙げられます。特に本社とのオンライン会議が頻繁な場合は、通信環境の安定性は必須条件となります。また、24時間利用可能かどうかも、業態によっては重要な判断材料となります。